Кубанские девелоперы нарастили складские площади на 20% с начала 2025 года

Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании Core.xp по данным РБК Краснодар. Доля свободных площадей возросла до 2,7% к сентябрю 2025 года, после отсутствия свободных площадей на конец 2024 года.

Девелоперская активность в сегменте складской недвижимости региона возросла, отмечает директор строительной компании «Инсити девелопмент» Артем Кислица. В портфеле застройщика — пять складских комплексов на разных стадиях готовности.

«Сегодня мы наблюдаем высокий спрос на качественную складскую инфраструктуру, вызванный ростом e-commerce и региональной торговли. Мы получаем запросы от потенциальных арендаторов еще на стадии проектирования логистических хабов, что подтверждает растущий спрос», — подчеркнул Артем Кислица.

Строительство складских объектов требует от девелоперов изменений в подходах к проектированию зданий и выборе участков. Если ранее упор делался на наличие социальной инфраструктуры, теперь важнее фактор близости к транспортным узлам и логистическим маршрутам.

«Новый сектор предъявляет особые требования к финансированию и скорости реализации проектов. Хотя строительство занимает меньше времени, необходимы значительные первоначальные вложения. Отмечу, что доходность таких активов отличается стабильностью и комфортным сроком окупаемости. При этом необходимо постоянно держать руку на пульсе, учитывать динамику цен на аренду, колебания спроса и влияние технологических новшеств. Акцент делается на повышение производительности и снижение затрат на обслуживание, что положительно сказывается на привлекательности объектов для клиентов», — заключил Артем Кислица.