Аналитики отмечают взрывной рост спроса на элитное жилье в Краснодарском крае

Об этом РБК Краснодар сообщил генеральный директор Parade Development Антон Любин. По его словам, динамика объясняется адаптацией рынка к новым условиям и возросшим интересом инвесторов к премиальной недвижимости юга России на фоне текущей мировой экономической и политической конъюнктуры.

Премиальная недвижимость остаётся наиболее привлекательной и устойчивой к инвестиционным предложениям, отмечает Любин. По его оценкам, стоимость жилья премиум-класса растёт, а доходная составляющая обеспечивает сохранение и приумножение капитала.

Данные Любина свидетельствуют о разнонаправленных тенденциях в динамике средневзвешенной стоимости 1 кв. м на рынках элитной недвижимости Черноморского побережья Кубани: с января по октябрь 2025 года квадрат в сегменте элитного класса региона снизился на 4%. В то же время, по состоянию на сентябрь 2025 года цена кв. м элитной недвижимости превысила аналогичный показатель 2024 года на 14%.

По отдельным локациям региона отмечены существенные роста: в Сочи по итогам первого полугодия 2025 года зафиксирован исторический максимум — 2,16 млн руб. за 1 кв. м (+4% год к году). В Геленджике стоимость премиального жилья достигла 1,1 млн руб. за квадрат, причём с января по июнь 2025 года цена квадрата в элитном классе выросла на 25%.

«Таким образом, несмотря на краткосрочную коррекцию, выразившуюся в снижении стоимости с начала 2025 года, рынок элитной недвижимости черноморского побережья Краснодарского края сохраняет устойчивую положительную динамику в годовом выражении», — подчеркнул Антон Любин.

Объём предложения премиальных лотов на черноморских курортах Кубани с начала 2025 года по сентябрь снизился на 4% и по сравнению с данными на сентябрь 2024 года — на 5%. На текущий момент на рынке региона доступно около 3,2 тыс. лотов премиальной недвижимости.

«Умеренное сокращение экспозиции может указывать на превышение темпов продаж над темпами выхода новых лотов на рынок», — резюмировал Антон Любин.