Ростовская область лидирует по затовариванию новостроек в России

Ростовская область возглавила рейтинг: продажи квартир за указанный период составили 17,2 тысячи единиц при вводе на рынок новых проектов в объёме 46,7 тысячи квартир. Разница между выводом на рынок и продажами зафиксирована на уровне 29,5 тысячи квартир. Во втором квартале 2025 года затоваривание снизилось на 2,4 тысячи квартир.

Краснодарский край занял третью позицию в рейтинге: продажи квартир за период с III квартала 2024 года по II квартал 2025 года составили 32,3 тысячи единиц при вводе новых проектов в объёме 50,6 тысячи квартир. Разница между вводом и продажами составила 18,2 тысячи квартир. За триместр число непроданных квартир выросло на 3,2 тысячи лотов, регион поднялся на одну позицию в рейтинге.

Также в тройку вошла Свердловская область: продажи квартир за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года достигли 24,2 тысячи единиц при вводе новых проектов в объёме 44 тысячи квартир. Разница между выводом и продажами составила 19,8 тысячи квартир. Республика Башкортостан расположилась на четвёртой строчке, Ленинградская область — на пятой.

В десятку регионов с наименьшим затовариванием новостройками вошла Республика Ингушетия. За период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года продажи составили 98 квартир при вводе 62 новых единиц; во втором квартале зафиксировано снижение затоваривания на 36 лотов.

Москва занимает первую позицию в списке регионов с минимальным затовариванием: продажи за III квартал 2024 года — II квартал 2025 года составили 100,8 тысячи квартир при вводе 83,4 тысячи квартир.

По итогам всей России за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года разница между выводом новых проектов и продажами составила 308,9 тысячи квартир. За год на рынок выведено 899,9 тысячи квартир в новостройках, суммарные продажи — 558 тысяч единиц.

По прогнозам руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, затоваривание готовыми квартирами к концу 2026 года в денежном выражении может составить диапазон от 2,5 до 3 трлн руб..