48 тысяч семей на юге России получили 187 млрд рублей ипотеки от Сбера

За три квартала 2025 года банк оказал жителям Южного региона России и Северного Кавказа поддержку в виде 48 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 187 млрд руб.. Три четверти этой суммы пришлось на регионы Южного федерального округа, более 24% — на Северо-Кавказский федеральный округ. Аналитики Сбера отмечают ускорение спроса на покупку квартир, домов и апартаментов за счет собственных средств: за последние полгода число подобных сделок в южных регионах России увеличилось вдвое.

Лариса Николаевна Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка, указала на рост интереса к покупке недвижимости как за счет ипотеки, так и за счет собственных средств. По её словам, особенно устойчивым спрос стал с середины лета, а за последние полгода число сделок на юге России без ипотеки удвоилось, при этом совокупная динамика объема жилищных кредитов с начала июня достигла 47%. В целом за 9 месяцев года банк помог 26 тысячам семей приобрести жильё на первичном рынке на сумму 131 млрд руб.. Лидерами по объёмам инвестиций остаются Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край, на них приходится 81% вложений в покупку новостроек. На вторичном рынке заключено около 21 тысячи сделок на 56 млрд руб., где три четверти вложений также приходится на Кубань, Дон и Ставрополье.

Основными драйверами роста южного рынка недвижимости во второй половине 2025 года остаются госпрограммы государственной поддержки, расширение ассортимента девелоперами и вариантов расчета, а также растущая популярность эскроу-счетов. По состоянию на 1 октября 2025 года накоплено 337 млрд руб. с использованием эскроу-счетов в Юго-Западном банке. С учётом факторов спрос на ИЖС сохраняется практически во всех крупных и малых населённых пунктах юга: за девять месяцев продажа загородного жилья с ипотекой составила 8 млрд руб.. В связи с этим ожидается, что к концу года рынок ипотеки в южных регионах под эгидой Сбера вырастет до 275 млрд руб..

Регионы Юга России и СКФО продолжают занимать лидирующие позиции по динамике роста сделок с недвижимостью за счет собственных средств. За 9 месяцев 2025 года при поддержке банка было проведено около 21 тысячи сделок без ипотеки. В июле–сентябре на Юге и в СКФО их число в 2 раза превысило аналогичный показатель за первый квартал 2025 года. В пятёрке регионов с наивысшей динамикой роста в этом сегменте рынка — Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край, Республика Крым и город Севастополь.