Налог на коммерческую недвижимость в Ростовской области ждёт корректировка

Об этом сообщил первый заместитель губернатора Алексей Господарев на заседании Законодательного собрания региона. Нововведение коснется владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 квадратных метров, для которых ставка налога не превысит 2%. В настоящий момент регион формирует перечень объектов, подпадающих под нововведение.

По словам Господарева, механизм будет выглядеть следующим образом: формирование перечня объектов торговли, бизнес-центров, административных и офисных зданий; кадастровые номера, включенные в этот перечень, будут подлежать уплате по кадастровой стоимости. Для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб., вводится повышенная ставка в 2,5%.

Господарев сообщил, что в регионе насчитывается порядка 6 тысяч объектов площадью от 500 кв. м, при этом подлежат обследованию еще около 33 тысяч объектов недвижимости. «Уже эти 6 тысяч объектов сформируют примерно 70% всей налоговой базы», — уточнил он, добавив, что перечень будет дополняться.

Ростовская область — один из немногих регионов РФ, где переход на кадастровую стоимость для расчета налога на имущество организаций еще не завершен. По словам Господарева, по всей стране переход на кадастровую стоимость осуществлялся с 2020 года; за пределами региона остались, по данным на тот момент, два-три субъекта, а балансовая стоимость имущества за десятилетие практически обнуляется, что приводит к тому, что многие организации не уплачивают налог.

Во время заседания комитета по экономической политике депутаты предварительно поддержали предложение о внесении изменений в налоговое законодательство. По предварительным расчетам, нововведения могут принести около 4,6 млрд руб. дополнительных поступлений в бюджет Ростовской области за период 2026–2028 годы.

Напомним, в настоящее время в Ростовской области налог на имущество для физических лиц исчисляется по кадастровой стоимости, тогда как для юридических лиц и организаций расчет ведется исходя из среднегодовой остаточной стоимости объекта.