Слюсарь получил просьбу от торговых центров о сохранении льгот

Документ имеется в распоряжении редакции РБК Ростов.

В письме РСТЦ отмечает, что с 1 января 2026 года на территории региона ожидаются изменения в налоговом регулировании, которые затронут в первую очередь малый и средний бизнес. Повышение налоговой нагрузки и нехватка компенсирующих мер создают риски для местного потребительского рынка.

Одним из ключевых предложений является отсрочка перехода к налогу на имущество организаций, вычисляемому исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, для объектов коммерческой недвижимости площадью от 500 кв. м. Предлагается закрепить переход на более поздний период. По данным ранее озвученным источникам, ставка для таких объектов не должна превышать 2%. В регионе для данного переходного регламента насчитывается около 6 тысяч объектов площадью от 500 кв. м, а подлежат карантину обследованию ещё 33 тысячи объектов.

Дополнительное предложение РСТЦ — сохранение в 2026 году ставки по упрощённой системе налогообложения (УСН) на действующем уровне с учётом региональных льгот.

Особое беспокойство представителей отрасли вызывает планируемое повышение ставки НДС с 20% до 22%, сохраняющийся высокий уровень процентной ставки по кредитам и понижение порога оборота, не облагаемого НДС, для УСН с 60 млн до 10 млн руб. с 1 января 2026 года. В пресс-релизе РСТЦ подчёркнуто: такие изменения повысят себестоимость товаров и услуг и затронут эксплуатацию объектов торговой недвижимости. Около половины арендаторов торговых центров Ростовской области представляют малый и средний бизнес; возросшие издержки могут привести к банкротству или остановке деятельности, что повлечёт цепную реакцию: снижение арендного дохода, неспособность обслуживать кредитные обязательства и сокращение поступлений по налогу на прибыль и НДС в регионе.

Как отмечается в письме, отмена региональных льгот может затормозить развитие предпринимательства и привести к сокращению числа предприятий малого бизнеса.

В октябре 2024 года руководство Ростовской области заявляло, что с 1 января 2025 года не планируется переход на исчисление налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, чтобы избежать роста налоговой нагрузки и поддержать предпринимательскую активность.