В Краснодаре аренда однокомнатных квартир за год подешевела на 12 %

Такие данные приводит «Циан». В Сочи средняя аренда однокомнатной квартиры за ноябрь 2025 года достигла 44 тысячи руб., снизившись на 3% год к году и на 4% по сравнению с октябрем.

Эксперты отмечают завершение сезона высокого спроса на рынке аренды. Максимум просмотров объявлений зафиксирован в середине сентября; на данный момент потенциальный спрос снижён примерно на 10% по отношению к предыдущему месяцу.

По состоянию на ноябрь средние ставки аренды однокомнатных квартир снижаются в большинстве городов с населением свыше 500 тысяч жителей: 24 из 40 исследованных населённых пунктов. По итогам месяца общий уровень аренды по локациям снизился на 1,7%, темпы снижения сопоставимы с апрелем прошлого года.

Аналитики связывают динамику с ростом объема предложения и выходом на рынок недорогих лотов: объявлениям на рынке, появившимся за последние две недели, ценовые предложения снизились на 2,5% по сравнению с действовавшими ранее.

В годовом выражении динамика ставок близка к нулю: средняя стоимость по городам за ноябрь 2025 года на 2,2% выше уровня ноября 2024 года (с учетом инфляции аренда сейчас менее чем осенью прошлого года). Рост периода спроса частично компенсировал сезонное снижение.

Объем предложения в Краснодаре за месяц снизился на 4%, в то время как в целом по регионам показатель вырос на 1,4%. Восстановление предложения идёт медленнее, чем в прошлом году: за аналогичный период в прошлом году суммарный объём лотов увеличился на 17%.

«Период высокого спроса завершен, объем предложения начинает восстанавливаться, расценки снижаются. Ожидаем, что этот тренд сохранится до начала следующего активного сезона. Ставки будут уменьшаться на 1% в месяц», — отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.