Названы три микрорайона Краснодара с самым большим предложением однокомнатных квартир

Об этом сообщают РБК Краснодар и пресс-служба агентства недвижимости «Этажи».

Доля трёх микрорайонов превышает 55% общего объёма предложений однушек в регионе, при этом за год их число лотов увеличилось в среднем на 18%. Микрорайон ККБ сохраняет лидирующие позиции по объёму предложения: за последний год количество лотов возросло на 12–15%. По словам руководителя департамента первичной недвижимости агентства Кристины Касиловой-Першиной, рост связан с активным вводом новых жилых комплексов крупными застройщиками и устойчивым спросом на доступное жильё в застройке с развитой инфраструктурой.

На Западном обходе зафиксирован наиболее динамичный рост предложения — 18–20% за год, что коррелирует с усилением девелоперской активности. По мнению эксперта, данный район становится привлекательной локацией благодаря развивающейся инфраструктуре, включая строящуюся трамвайную линию, связывающую район с центром города и ключевыми транспортными узлами. Запуск трамвая ожидаемо повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность, что в ближайшие годы может стимулировать спрос и рост цен на однокомнатные квартиры.

В Восточном обходе предложение однушек выросло на 5–7% за год, что обусловлено более медленными темпами инфраструктурного развития и концентрацией застройки в иных микрорайонах. Тем не менее интерес к Восточному обходу постепенно растёт на фоне относительно низких цен и действующих программ господдержки, отмечают аналитики.

Средний годовой рост стоимости 1 кв. м в этих районах составил 3,85%. В городе в целом квадратный метр по рынку однокомнатных квартир с ноября 2024 по ноябрь 2025 год подорожал на 12–13%.

По данным экспертов, топ-районом Краснодара по спросу на однокомнатные остаётся Центральный, где сосредоточена основная деловая, культурная и социальная активность. Однако городская агломерация функционирует по принципу «город в городе»: каждый район обладает собственной инфраструктурой, школами, поликлиниками, торговыми центрами и транспортной доступностью. Важную роль в формировании привлекательности районов играют трамвайные маршруты и основные транспортные артерии. По данным агентства, однокомнатные квартиры запрашиваются примерно на 55% чаще, чем двухкомнатные, и почти в 2,5 раза чаще, чем трёхкомнатные.

Эксперты отмечают, что значительная часть покупателей предпочитает вторичный рынок, поскольку данные объекты могут быть готовыми к заселению и удобны для оценки состояния «здесь и сейчас».