В Ростове определили район с самым сильным снижением цен на новостройки

По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, в Советском районе города за месяц зафиксировано наиболее значительное снижение цен: средняя цена за квадратный метр снизилась на 6% по сравнению с сентябрем.

В абсолютном выражении падение составило 8 482 рубля: с 140 421 рубля за кв. м в сентябре до 131 939 руб. в октябре 2025 года. При этом ситуация на рынке новостроек города в целом характеризовалась локальными изменениями цен, в отдельных районах отмечался рост.

Самый существенный прирост за месяц зафиксирован в Ворошиловском районе: цены на квадратный метр выросли на 10,8%, достигнув 143 616 руб. (плюс 13 978 руб. по сравнению с сентябрём). В районах Железнодорожном и Первомайском зафиксировано увеличение на 7,4% и 6,7% соответственно.

Разрыв между самым дорогим и самым доступным районом составил 46 484 рубля за кв. м. Ленинский район сохраняет лидирующие позиции по стоимости с средней ценой 171 430 руб. за квадратный метр, в то время как Первомайский район остаётся наиболее доступным с ценой 124 946 руб..

Годовая динамика демонстрирует значительные различия между районами. За период с октября 2024 по октябрь 2025 года максимальное увеличение цены зафиксировано в Пролетарском районе — 23,9%, тогда как в Ленинском районе цена снизилась на 9,6%. Ворошиловский район показал годовой рост на 11,5%, а Железнодорожный — на 8,3%.

Разнонаправленная динамика цен по районам указывает на неоднородность рынка новостроек. Покупатели в настоящий момент становятся более избирательными в выборе локации, учитывая не только стоимость квадратного метра, но и транспортную доступность, развитие инфраструктуры и качество реализуемых проектов.