Цены на новостройки в Сочи выросли на 5% к ноябрю 2025 года

Такие данные приводятся аналитиками платформы «Циан».

В городе Краснодар стоимость квадратного метра новостроек в ноябре 2025 года достигла 171,1 тыс. руб., что на 6% выше годом ранее и на 0,1% выше октября 2025 года.

В совокупности по рынку новостроек 40 крупных городов России (с населением свыше 500 тыс.) средняя цена за 1 кв. м в ноябре 2025 года составила 182,2 тыс. руб., рост к аналогичному месяцу прошлого года — 13%, месячный прирост — 1,2%.

Аналитики отмечают, что за месяц возросло число городов, в которых цены выросли на 1% и более (24 из 40 против 18 месяц назад). Лидерами роста оказались Самара, Ярославль и Москва — прирост в диапазоне 5–7%.

По данным исследования, на рост цен оказывают влияние рост себестоимости строительства, активное финансирование проектов и, в последние 2–3 месяца, умеренный оптимизм застройщиков по поводу восстановления спроса.

В октябре текущего года число сделок с новостройками в крупных городах увеличилось на 21% по сравнению с сентябрём. По отношению к октябрю 2024 года продажи в целом по рынкам выше на 42%.

Спрос формируется на фоне снижения ставки Центрального банка и сезонности. По мнению аналитиков, показатели достигли максимума с момента завершения программы льготной ипотеки без адреса, за исключением столичного региона.

«Рост активности связан с сезонностью, увеличением потребительского оптимизма на фоне снижения ставки ЦБ (стало больше тех, кто рассчитывает на скорое рефинансирование) и реализацией отложенного спроса, в том числе из-за выхода на рынок держателей депозитов. Спрос также разгоняют неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.