Продажи новостроек в Анапе увеличатся в 1,5 раза к концу 2025 года

Как передаёт РБК Краснодар, по данным основателя девелопера Bravo Аркадия Погосяна, средняя стоимость квартир в данном сегменте курортного города за год возрастет на 12–15%.

На первичном рынке курортной недвижимости Анапы за период с января по май 2025 года реализовано 156 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. м, что на 68,8% выше аналогичного периода 2024 года. По данным Циан, средняя стоимость квадратного метра новостроек Анапы по итогам третьего квартала 2025 года составила 212 тыс. руб.

Погосян поясняет, что рост продаж обусловлен активизацией спроса из центральных регионов России, ростом интереса к курортной недвижимости как к инвестиционному активу и приходом на рынок новых проектов комфорт и бизнес-класса. Стабилизация ипотечных программ оказала поддержку спросу на фоне умеренного роста цен.

Основными факторами роста цен на новостройки он выделяет устойчивый спрос со стороны покупателей из иных регионов, ограниченное предложение качественных проектов и рост себестоимости строительства.

По его оценке, значительную роль в динамике цен играет растущий интерес к Анапе как месту круглогодичного проживания, повышение статуса города как всесезонного курортного направления и инвестиционная привлекательность региона благодаря крупным проектам, реализуемым в рамках заключённых соглашений на ПМЭФ-2025.

Погосян также прогнозирует, что в 2026 году рынок новостроек Анапы выйдет на фазу стабильного роста с ростом объема ввода на 5–10% и постепенным выравниванием темпов продаж. На развитие рынку будут оказывать положительное влияние улучшение инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых дорог и общественных пространств. По его мнению, спрос на жизнь у моря сохранится, однако покупатели станут более требовательными, обращая внимание не только на локацию, но и на инфраструктуру, архитектуру, планировочные решения и уровень комфорта, сопоставимый с курортным жильём.