Спрос на элитную недвижимость на Кубани в 2025 году вырос в 10-15 раз

Об этом сообщил основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян в интервью для Деловой газеты.Юг.

По словам Погосяна, рынок недвижимости региона продемонстрировал существенное оживление во всех сегментах, от эконом до элитного класса. Спрос по состоянию на 2025 год вырос по отношению к 2024 году в разы, структура покупательского поведения стала более рациональной и ориентированной на качество и доступность финансовых условий.

Основной рост покупательской активности зафиксирован в период с июня 2025 года. Сообщается, что снижение ключевой ставки до 16,5% способствовало данному тренду. По данным собеседника, практически во всех месяцах наблюдается увеличение числа сделок в 2–4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Погосян отметил, что эконом и элитный сегменты стали одними из наиболее динамичных, обеспечивших максимальный прирост. В сегменте эконом спрос возрос в 2–3 раза по отношению к 2024 году и в 4–5 раз к началу 2025 года.

Увеличение активности покупателей повлекло за собой постепенное повышение цен во большинстве ключевых локаций региона. По данным на июнь–ноябрь 2025 года стоимость 1 кв. м в Краснодарском крае выросла на 6–7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам года ожидается, что дефицит лотов на юге региона приведет к годовому приросту цен в диапазоне 6–15% в зависимости от локации, в Краснодаре — около 5–7%.

Погосян прогнозирует значительный рост цен на рынке недвижимости к апрелю–маю 2026 года, когда будут выведены последние остатки и сокращён объём новых проектов. Вторичный рынок недвижимости, под влиянием денежно-кредитной политики и высоких ставок по ипотеке, может продолжить стагнировать. Однако весной возможен подъём цен и увеличение предложения при снижении ипотечных ставок до уровня ниже 12–14%.