Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» в Краснодаре достиг 19%

Об этом сообщает «Циан», передаёт РБК Краснодар. Средняя стоимость 1 кв. м в декабре 2025 года достигла 174,2 тыс. руб. по сравнению с 146,5 тыс. руб. в декабре 2024 года.

По данным исследования, ценовой разрыв между рынками продолжает расширяться: в крупных городах России новостройки в среднем дороже готового жилья на 27% (полгода назад — 23%, год назад — 20%). Наибольшая разница в декабре 2025 года зафиксирована в Новокузнецке (61%), далее следуют Челябинск (56%) и Барнаул и Набережные Челны (52% в каждом).

Также отмечается, что первичный рынок растёт быстрее вторичного: за год стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась в среднем на 14%, тогда как на вторичном рынке рост составил 8%. Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что к концу 2025 года не осталось городов, где цены на вторичном рынке превышают цены новостроек, и прогнозирует дальнейшее увеличение разрыва между сегментами в 2026 году.