Продажи новостроек в Ростове‑на‑Дону достигли уровня Краснодара

По объему заключённых ДДУ за 11 месяцев 2025 года Ростов‑на‑Дону совместно с Краснодаром разделили четвёртое–пятое места: в каждом из городов зафиксировано около 14,3 тыс. договоров, следует из данных «Яндекс Недвижимость» и «Пульса Продаж Новостроек».

Сравнение с январём–ноябрём 2024 года показывает, что продажи в Ростове‑на‑Дону выросли на 6,7%, тогда как Краснодар демонстрирует крупнейшее снижение — на 34%.

С весны 2025 года рынок новостроек в Ростове‑на‑Дону характеризуется устойчивым ростом: число заключённых ДДУ увеличивалось с 1 тыс. в мае до 2,3 тыс. в ноябре. Общая площадь реализованных за 11 месяцев квартир превысила 650 тыс. кв. м. В месячном выражении объём продаж в ноябре вырос на 14,3% по сравнению с октябрём, а в годовом выражении — более чем в 2 раза по сравнению с ноябрём 2024 года.

По оценке коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, наблюдаемый восходящий тренд на первичном рынке недвижимости связан с началом цикла снижения ключевой ставки, ожиданиями заемщиков по рефинансированию ипотеки, а также значительным числом акций и предложений от застройщиков и потенциальными изменениями в условиях льготных программ.

Руководитель «Пульса Продаж Новостроек» Артём Советников отмечает сокращение объёмов нераспроданных остатков: по итогам ноября объём непроданных площадей в миллионниках составил более 34,2 млн кв. м, что на 5,7% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 4,4% ниже уровня ноября прошлого года.