Аналитики зафиксировали уход элитного жилья с краснодарского рынка недвижимости

Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

По данным исследования, общий объём предложения на первичном рынке Краснодара в январе 2026 года составил 48,4 тыс. лотов, что на 9% ниже уровня января 2024 года. Аналитики отмечают тенденцию к сокращению рынка с смещением в сторону более доступных форматов недвижимости.

Доля эконом‑класса в продажах выросла с 1% до 2%, при этом абсолютный объём предложения в этом сегменте удвоился; однако исследование подчёркивает, что эконом‑класс остаётся нишевым и пока не оказывает значимого влияния на общую картину рынка. Комфорт‑класс формирует 89% всего предложения на первичном рынке Краснодара. Несмотря на сокращение объёма этого сегмента на 11% (с 48 тыс. до 42,9 тыс. лотов за два года), комфорт‑класс остаётся основой рынка и определяет его массово‑доступный характер.

Предложение бизнес‑класса остаётся относительно стабильным: его доля на протяжении последних двух лет составляет около 9%, при этом объём лотов в этом сегменте уменьшился на 6% — с 4,7 тыс. до 4,4 тыс. лотов. Аналитики связывают текущую структуру предложения с усилением ориентации застройщиков на массового покупателя и снижением активности в премиальном сегменте.