Продажи первичного жилья в Краснодаре упали на 25,6% по итогам 2025 года

По данным «РБК Недвижимость», основанным на статистике «Яндекс Недвижимость» и сервиса «Пульс продаж новостроек», в городе было заключено 17,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 25,6% ниже уровня 2024 года.

Совокупный объем сделок с первичным жильем в крупнейших городах страны составил 246,9 тыс. квартир, снизившись на 5% год‑к‑году. Наибольшее сокращение отмечено в Санкт‑Петербурге (‑18,5%), наименьшее — в Москве (‑1,5%). В семи городах падение варьировалось в диапазоне 4–11%: Екатеринбург и Уфа (‑4,6%), Волгоград (‑5,1%), Челябинск (‑5,9%), Новосибирск (‑7,5%), Самара (‑7,9%) и Красноярск (‑11%).

В шести мегаполисах зафиксирован рост числа заключённых ДДУ. Лидерами прироста стали Нижний Новгород (+36,6%, до 6,9 тыс. ДДУ) и Омск (+20,7%, до 2,2 тыс. ДДУ). Положительная динамика также прослеживается в Перми (+15,7%, до 7,8 тыс.), Ростове‑на‑Дону (+13,2%, до 16,5 тыс.), Казани (+6%, до 9,7 тыс.) и Воронеже (+3,7%, до 8 тыс.).

В декабре 2025 года совокупный прирост числа сделок по всем мегаполисам составил 25,6% (против 8,7% в декабре 2024 года и 1% в декабре 2023 года). Коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» отметил значительный месячный прирост в Челябинске (+74,4%), Казани (+63,5%) и Перми (+52,3%).

По оценке руководителя сервиса «Пульс Продаж Новостроек», в декабре 2025 года объём нераспроданных остатков на первичном рынке сократился на 6,8% за месяц и составил 33,3 млн кв. м. Наибольшие месячные снижение запасов зафиксированы в Омске (‑18,9%), Новосибирске (‑12,3%) и Нижнем Новгороде (‑9,9%).

Аналитика «НДВ Супермаркет Недвижимости» показывает, что Москва стала лидером по росту цен в сегменте новостроек в 2025 году: стоимость квадратного метра увеличилась на 25,5%. В других городах‑миллионниках прирост цен колебался от 3,1% до 21,8%.