В Анапе прогнозируют рост цен на курортную недвижимость до 10% в 2026 году

Эксперт связывает ожидаемую динамику с официальным подтверждением проведения курортного сезона и постепенным восстановлением спроса, что снижает степень неопределённости на рынке и формирует положительные ожидания у инвесторов и покупателей, сообщает «Деловая газета. Юг» со ссылкой на основателя девелопера Bravo Аркадия Погосяна.

Рост цен затронет в первую очередь ликвидные объекты с прозрачной инвестиционной моделью и высоким арендным потенциалом. Активизация спроса ожидается преимущественно во второй половине года. При этом дальнейшая динамика рынка будет во многом определяться параметрами денежно-кредитной политики Банка России, в частности уровнем ключевой ставки и доступностью ипотечных программ.

Погосян отметил, что снижение ключевой ставки и доходности по депозитам стимулирует перераспределение капитала в пользу альтернативных инструментов, включая недвижимость: «Курортный сегмент рассматривается как одно из направлений, сочетающее потенциал прироста стоимости и получение арендного дохода».

В долгосрочной перспективе устойчивый спрос на недвижимость в Анапе поддерживают благоприятные природные условия, развитие курортной инфраструктуры и реализация крупных проектов, таких как «Новая Анапа». В качестве подтверждения инвестиционной привлекательности рынка эксперт приводит динамику 2025 года: во втором полугодии спрос оказался в 2–3 раза выше по сравнению с началом года, что указывает на чувствительность сегмента к улучшению макроэкономических условий.