Краснодар сохраняет статус доступного миллионника на рынке новостроек

По данным анализа, выполненного нейросетью Алиса AI на основе поисковой активности, медианная стоимость квадратного метра в новостройках города выросла на 1,9% и составила 190 тысяч руб..

Средняя предлагаемая площадь квартиры у застройщиков — 43,8 кв. м, что при текущих ценах соответствует средней сумме сделки около 8,1 млн руб.. Несмотря на январское удорожание, Краснодар остается одним из наиболее доступных среди городов-миллионников по уровню цен на первичном рынке.

На федеральном уровне медианная цена «квадрата» в сегменте новостроек увеличилась на 1,7% по сравнению с декабрем и достигла 178 тысяч руб.. В городах с населением свыше миллиона средний показатель составил 204 тысячи руб. при аналогичном приросте. По результатам мониторинга 36 крупных городов в январе рост цен зафиксирован в 19 городах, в 10 — стабильность, в 7 — снижение.

Традиционно самыми дорогими остаются Москва (534 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербург (338 тыс. руб./кв. м), далее в рейтинге — Казань, Балашиха и Барнаул. Максимальное снижение цен отмечено в Новокузнецке, Набережных Челнах, Владивостоке и Оренбурге.

Эксперты объясняют январскую динамику сезонными факторами: сокращение объема новых запусков и смещение покупательского спроса к более понятным и ликвидным предложениям приводят к временной концентрации спроса на более дорогих лотах и, как следствие, к повышению средних цен.