Рынок недвижимости Крыма в начале 2026 года демонстрирует устойчивый рост

Об этом сообщил эксперт рынка Александр Ермачков на круглом столе в пресс‑центре РИА Новости Крым. По его оценке, в 2026–2027 годах цены на квадратный метр продолжат расти.

Ермачков отметил, что повышение ставки НДС и удорожание строительных материалов увеличивают себестоимость строительства и социальную нагрузку на застройщиков. За последние четыре года себестоимость жилья, по его словам, выросла примерно на 40% — с порядка 60 тыс. руб. до около 100 тыс. руб. за квадратный метр. Снижение цен в новостройках возможно только при ухудшении качества используемых материалов, подчеркнул эксперт.

На рынке сохраняется спрос на компактные форматы жилья: апартаменты, однокомнатные квартиры и студии, реже — двух- и трехкомнатные квартиры с небольшими комнатами. По данным Ермачкова, основную долю покупателей составляют приезжие из других регионов России, преимущественно из крупных городов; для таких покупателей удаление от моря на 50–80 км не является критичным, что делает спрос по полуострову относительно равномерным.

Эксперт ожидает, что дальнейшее развитие рынка будет зависеть от ценовой политики застройщиков, стоимости строительных материалов и уровня инвестпритока в регион.