В Ростове-на-Дону зафиксирован рост арендных ставок на жилье за шесть лет

Показатель демонстрирует увеличение почти в два раза по сравнению с уровнем 2020 года, когда ставки находились в диапазоне 14–17 тыс. руб..

Согласно предоставленной аналитике, динамика роста арендных ставок носила последовательный характер. В 2021 году средние значения составляли 16–18 тыс. руб.. В 2022 году произошло закрепление показателя выше отметки 19–20 тыс. руб.. К 2023 году арендные ставки перешли в коридор 22–25 тыс. руб.. В 2024 году средние значения стабилизировались на уровне 28–30 тыс. руб., а в отдельные месяцы 2025 года превышали 32–33 тыс. руб.. Февраль 2026 года фиксирует значение 30 220 руб., что свидетельствует о закреплении нового ценового диапазона.

Параллельно с ростом арендных ставок наблюдалось удорожание стоимости объектов недвижимости. В 2020 году средняя цена квадратного метра в новостройках составляла 55-57 тыс. руб., на вторичном рынке — около 60 тыс. руб.. К февралю 2026 года данные показатели достигли 124 491 рубля (+120%) и 119 866 руб. (+100%) соответственно.

Генеральный директор агентства Валерий Летенков прокомментировал ситуацию: «Ростов демонстрирует синхронную динамику развития рынков аренды и купли-продажи жилья. Удвоение ставок за пятилетний период на фоне устойчивого спроса при опережающем росте капитализации объектов формирует привлекательную инвестиционную модель».

По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе ожидается стабилизация арендных ставок в диапазоне 30-33 тыс. руб. после закрепления новой ценовой базы в 2024-2025 годах.