Рост цен на недвижимость в Анапе по итогам 2025 года составил 2-3%

Об этом «Деловой газете. Юг» сообщил основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян.

По словам эксперта, рынок курортной недвижимости Анапы в 2025 году характеризовался умеренной ценовой динамикой, что обусловлено ростом объема предложения и влиянием внешних факторов на инвестиционную активность. При этом темпы роста существенно замедлились по сравнению с 2023–2024 годами, когда прирост носил двузначный характер. Динамика была разноплановой в зависимости от сегментов: стоимость жилья комфорт-класса за год увеличилась на 10%.

Аркадий Погосян также отмечает восстановление покупательской активности после спада, наблюдавшегося в 2024 году и первой половине 2025 года. При этом текущая ситуация характеризуется ростом числа сделок на фоне относительно стабильной стоимости квадратного метра.

Прогноз на 2026 год предполагает сохранение положительной, но умеренной ценовой динамики на уровне около 10% в годовом выражении. Прирост будет неоднородным и зависеть от класса жилья, локации, формата проекта и инвестиционной концепции.

«Корректировка цен наиболее вероятна во 2-3 квартале 2026 года при сохранении текущей динамики спроса и отсутствии ухудшения макроэкономических условий», — подчеркнул основатель Bravo.

В качестве потенциальных драйверов роста цен и спроса эксперт выделяет динамику внутреннего туристического потока (при условии урегулирования вопросов, связанных с доступом к пляжным территориям), развитие инфраструктуры и транспортной доступности, а также изменение ключевой ставки.