Медианная ставка аренды жилья в Ростове-на-Дону в феврале составила 30 тыс. рублей

Об этом рассказал «Ъ-Ростов» руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко. Показатель снизился на 2,9% по сравнению с январем текущего года и увеличился на 0,6% относительно февраля 2025 года.

Количество предложений на рынке аренды города в феврале выросло на 3,5% к январю и на 19,1% в годовом выражении.

Как пояснил Андрей Зайко, наблюдаемая динамика (рост предложения при снижении ставок) характерна для зимнего периода, когда активность арендаторов традиционно ниже, чем в летне-осенний сезон. Аналогичная тенденция в феврале зафиксирована в 14 из 16 городов-миллионников.

С наступлением марта рынок вступает в активную фазу: ожидается повышение спроса, прежде всего в бюджетном сегменте, и рост числа претендентов на объекты. При этом значительных месячных колебаний ставок не прогнозируется — изменения будут носить плавный характер.

Существенные отклонения медианной ставки от сезонных трендов возможны лишь локально, на уровне отдельных районов, и могут быть обусловлены структурными изменениями предложения (вымывание бюджетных лотов или появление значительного объема высокобюджетного жилья).