В Ростове-на-Дону средние ставки долгосрочной аренды снизились на 4,8% за год

Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.

Как отметил эксперт, на арендном рынке южных регионов сложилась ситуация, при которой арендаторы определяют условия. Объем предложения в крупных городах, включая Ростов-на-Дону и Краснодар, увеличился на 35–40%, что является рекордным приростом за последние 3–5 лет. Ключевыми факторами роста выступили: выход на рынок инвестиционных квартир, сдача жилья собственниками параллельно с поиском покупателей на фоне высоких ипотечных ставок, а также освобождение площадей гражданами, приобретшими жилье в новостройках.

Прогнозируется дальнейшее усиление конкуренции за арендаторов. Преимущество получат собственники квартир с качественной отделкой, тогда как объекты с низким уровнем ремонта будут простаивать или сдаваться со значительным дисконтом.

Средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 5–7%. При выборе оптимальной стратегии показатель может достигать 10–12% (без учета стоимости объекта при последующей реализации).