В Ростовской области зафиксировано рекордное снижение объемов ипотечного кредитования

Количество выданных кредитов уменьшилось на 53% (также самое значительное падение в стране), средний размер кредита снизился на 21%, составив 3,73 млн руб..

Всего в феврале жителями Ростовской области оформлено 1,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 4,9 млрд руб.. Для сравнения, в январе 2026 года объем кредитования в регионе превышал 13 млрд руб.. Средний срок ипотеки составил 257 месяцев (более 21 года).

Показатели Ростовской области демонстрируют более глубокую просадку по сравнению с другими регионами-лидерами. В Москве и Санкт-Петербурге объем выдач сократился на 45–46%, в Республиках Татарстан и Башкортостан — на 52%, в Краснодарском крае — на 55%. В то же время в Приморском и Хабаровском краях, а также в Республике Саха (Якутия) зафиксирован незначительный рост рынка.

В целом по Российской Федерации в феврале выдано 65,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 252,9 млрд руб., что на 41% меньше, чем в январе, и почти вдвое ниже среднемесячных показателей четвертого квартала 2025 года.

Ключевым фактором обвальной динамики стало изменение структуры спроса после завершения массовых льготных ипотечных программ. Если в январе на новостройки приходилось более половины всех выдач, то в феврале их доля сократилась до 27%. Рынок сместился в сторону вторичного жилья с более высокими процентными ставками и меньшими суммами кредита. Полная стоимость кредита на вторичном рынке достигла 19,9%, а средний размер кредита по стране снизился на 1 млн руб., составив 3,84 млн руб..