Доля дисконтных сделок на первичном рынке Ростова-на-Дону достигла 49,2%

Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на аналитиков сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».

Средний размер дисконта при продаже квартир вырос с 7,5% в 2024 году до 9,6% в 2025-м.

Как отметила коммерческий директор сервиса Ксения Чернецкая, к концу 2025 года точечные дисконты начали постепенно вытеснять длительные рассрочки. В совокупности на рассрочку и иные формы оплаты без привлечения банковского финансирования пришлось не более 30% от общего объема продаж первичного жилья в донской столице.

По мнению эксперта, скидки и рассрочки остаются действенными инструментами поддержания спроса в условиях высоких ставок по рыночной ипотеке. Однако их применение сопряжено с рисками для застройщиков, включая кассовые разрывы и снижение маржинальности проектов.

«Рост доли сделок с дисконтом до почти 50% в Ростове-на-Дону указывает на вынужденную адаптацию рынка, при которой инструмент из маркетингового превращается в системный. Дальнейшее увеличение таких продаж может усилить финансовую нагрузку на застройщиков и требует внимания к их устойчивости», — прокомментировала Ксения Чернецкая.