Зимой 2026 года на юге России более 15 тысяч семей получили 67 млрд рублей ипотеки

«На юге России ипотека остаётся в 2026 году самым востребованным долгосрочным займом и стратегической семейной инвестицией. Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ и расширением возможностей семейной ипотеки в малых южных городах прогнозируем дальнейшее общее оживление рынка, в том числе — спроса на все форматы рыночной и льготной ипотеки. По итогам первых двух месяцев на юге России мы уже помогли 15 223 семьям купить своё первое жильё или инвестировать в его расширение на общую сумму около 67 млрд руб.. Среди главных трендов начала года отмечу высокий спрос на получение ипотеки по льготным ставкам, особенно — покупку жилья на вторичном рынке в малых городах, а по рыночным ставкам — на новостройки малой и средней площади в центре крупных городов и популярных туристических локациях Юга и Северного Кавказа.

В сравнении со среднемесячным спросом второй половины прошлого года уверенно растёт число заявок на рыночную ипотеку. Если раньше на юге без господдержки получали лишь 10-15% займов, то по итогам первых двух месяцев 2026 года — это уже почти каждая третья сделка, или 30%. По рыночным ставкам за 2 месяца семьи получили почти 4,5 тыс ипотек на общую сумму около 10,8 млрд руб.. Чаще всего жильё так покупают на Кубани, Дону, Ставрополье, Крыму и Чечне. По объёму лидируют Краснодарский край (4,2 млрд руб.), Ростовская область (2,6 млрд руб.), Ставропольский край (1,5 млрд руб.), полуостров Крым (952 млн руб.) и Дагестан (253 млн руб.).

Самой востребованной в начале 2026 года остаётся ипотека с господдержкой для семей с детьми: на юге России почти 7 из 10 всех жилищных займов оформляли с ней. Свыше 10,3 тыс семей получили льготную кредитную поддержку Сбера на сумму свыше 54 млрд руб. со средним чеком около 5,2 млн руб.. Это 68% от общего числа выданных Юго-Западным банком жилищных займов. Отмечу, что 89% всех таких сделок сконцентрированы в 5 регионах: Кубань (4,3 тыс на 23 млрд руб.), Дон (2,6 тыс на 13,4 млрд руб.), Ставрополье (более 1,1 тыс на 5,5 млрд руб.), Крым (802 договора на 4,3 млрд руб.) и Адыгея (289 сделок на 1,5 млрд руб.».