В Ростовской области рыночная ипотека в марте выросла на 7,5 %

Ростовская область сохранила статус субъекта-лидера по доле реализации льготных программ в Российской Федерации, продемонстрировав при этом существенную положительную динамику в сегменте рыночного кредитования.

В отчетном периоде объем выдачи жилищных кредитов по базовым программам увеличился на 7,5% в сравнении с февралем. Доля рыночной ипотеки в общей структуре выдач по итогам месяца достигла 28,5%. Ведущую позицию в регионе продолжает удерживать «Семейная ипотека», на долю которой пришлось 67,6% от совокупного объема кредитования.

Как отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в марте продолжился рост спроса на рыночную ипотеку, особенно заметный на фоне прошлого года. Так, за год кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в 4 раза и достигло 85,1 млрд руб.. По его словам, снижение ключевой ставки ЦБ придало позитивный импульс рынку базовых программ, что отразилось и на региональной структуре.
Согласно статистическим данным за март 2026 года, Ростовская область, наряду с Краснодарским краем, демонстрирует стабильно высокий спрос на «Семейную ипотеку». Показатель, превышающий две трети от общего объема выдач, свидетельствует о сохранении высокой инвестиционной и потребительской активности семей с детьми.

В сегменте специализированных программ поддержки зафиксирован рост IT-ипотеки, доля которой на Дону составила 2,2% (+0,8 п. п. к предыдущему месяцу). Данный тренд соответствует общероссийской тенденции: совокупный объем выдач по IT-ипотеке в стране составил 4,4 млрд руб., что на 2,3% выше февральских показателей. В годовом сопоставлении (к марту 2025 года) объем кредитования в данном сегменте вырос практически в два раза.

Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:
«Мы видим, как донской ипотечный рынок постепенно восстанавливается и смещается в сторону классических базовых программ. Снижение ключевой ставки сказывается и на поведении жителей — те, кто откладывал покупку квартиры год назад, сегодня возвращаются на рынок. Цифры это подтверждают: за март доля рыночной ипотеки выросла с 21 до почти 30%. Люди почувствовали доступность и реальную возможность улучшить свои жилищные условия. При этом Ростовская область остаётся абсолютным лидером по популярности „Семейной ипотеки“ в стране — 67,6% объёма выдач. Для нас важен каждый клиент — будь то IT-специалист, семья с детьми или человек, выбирающий классическую рыночную программу. Мы стремимся помочь каждому осуществить его мечту и предложить оптимальное решение под любую жизненную ситуацию».

С января 2025 года оценка востребованности мер государственной поддержки осуществляется на основе объема выданных денежных средств (денежного выражения), а не количественного выражения сделок. Расчеты базируются на статистике заключенных ипотечных договоров Сбербанка. Итоговые показатели включают в себя траншевое финансирование (последующие выдачи), что обуславливает отражение в отчетности данных по программе «Господдержка-2020», завершенной в июле 2024 года.