Срок окупаемости курортной недвижимости на Кубани варьируется от 5 до 18 лет

При приобретении объекта с сервисным управлением, полноценной гостиничной моделью и развитой инфраструктурой средний срок окупаемости составляет 5–7 лет за счет более высокой загрузки в сезон, стандартизированного сервиса и предсказуемой доходности. В данном случае оператор занимается управлением, бронированием и продвижением, а собственник получает доход.

Для объектов со средней инфраструктурой и частичной операторской поддержкой срок окупаемости увеличивается до 8–12 лет. При самостоятельной сдаче квартиры собственником, что сопряжено с сезонностью, необходимостью самостоятельного управления и простоями вне пиковых месяцев, окупаемость достигает 15–18 лет.

По словам эксперта, посуточная аренда на Черноморском побережье экономически выгоднее долгосрочной. Согласно расчетам «Циан», даже при загрузке 50% дней в году посуточная аренда приносит около 10% годовых, тогда как долгосрочная — около 5%.