Цены на вторичные квартиры в прибрежных городах Краснодарского края продемонстрировали разнонаправленную динамику

Наиболее заметное увеличение цен зафиксировано в Анапе, где средняя стоимость квартиры выросла с 7,8 млн до 12 млн руб. (прирост 4,2 млн руб.). В Геленджике средний бюджет сделки достиг 15 млн руб. (против 13,5 млн руб. годом ранее и 12 млн руб. в 2024 году). В Новороссийске цена увеличилась с 7,2 млн до 7,5 млн руб., в Туапсе — с 6,7 млн до 6,9 млн руб.. В Ейске средняя стоимость выросла с 5 млн до 5,6 млн руб., в Темрюке — с 4,5 млн до 5 млн руб..

Сочи демонстрирует динамику, отличную от общего тренда: средняя стоимость квартиры снизилась с 14 млн до 13,4 млн руб. за год, хотя остается выше уровня 2024 года (13,05 млн руб.). В Приморско-Ахтарске стоимость сохранилась на уровне 4,5 млн руб., что ниже показателя 2024 года (4,86 млн руб.).

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачева отметила, что рынок вторичного жилья на побережье перестал двигаться синхронно. Рост стоимости концентрируется в городах с более доступным порогом входа и потенциалом для развития, тогда как в дорогих локациях происходит стабилизация или коррекция цен. Покупатель стал более избирательным, сделки проходят в сегменте объектов с понятным качеством и локацией.