Средняя цена 1 кв. м в новостройках Ростова-на-Дону в I квартале 2026 года составила 169,6 тыс. руб.

Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра в городской черте увеличилась на 2,1%, достигнув отметки 169,6 тыс. руб.. При этом, несмотря на удорожание единицы площади, средний бюджет покупки жилого лота продемонстрировал снижение на 1,8% — с 11,1 млн до 10,9 млн руб..

Тенденция к уменьшению среднего чека сделки обусловлена структурными изменениями в экспозиции. Эксперты отмечают сокращение средней площади предлагаемых квартир с 60 до 58 кв. м, что свидетельствует о вымывании крупных объектов и росте предложения малоформатного жилья. Общий объем доступных для приобретения лотов в Ростове-на-Дону за квартал снизился на 5,8%, составив 19,6 тыс. единиц.

В Ростовской области фиксируются альтернативные тенденции на рынке недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона выросла на 3,6% по сравнению с предыдущим годом и составила 128,3 тыс. руб., цена квартиры в области увеличилась на 4,8% и достигла 6,6 млн руб.. Количество доступных объектов недвижимости в регионе, в отличие от областного центра, незначительно выросло на 1,6% и составило 12,5 тыс. лотов.

Аналитики связывают текущую ситуацию с адаптацией девелоперов к потребительскому спросу через оптимизацию метража жилых помещений, что позволяет сохранять ликвидность объектов на фоне инфляционного давления на стоимость квадратного метра.