Средняя цена новостроек Ростова‑на‑Дону за год выросла на 11,9 %

Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Средневзвешенная цена одного квадратного метра зафиксирована на уровне 153 818 руб.. Относительно аналогичного периода прошлого года рост составил 11,9% (со 137 416 руб. в первом квартале 2025-го).

Внутриквартальная статистика текущего года характеризуется волатильностью ценовых индикаторов. Стартовав в январе с отметки 153 610 руб. за «квадрат», в феврале рынок показал восходящую динамику к уровню 155 117 руб. (+0,98%). Однако в марте произошла коррекция: средняя стоимость снизилась на 1,54% до 152 726 руб.. В результате к концу квартала удельная цена предложения оказалась на 0,58% ниже январских значений, что повторяет тренд начала 2025 года, но с более выраженной коррекцией вниз.

Вслед за ростом цен на рынке новостроек наблюдается увеличение объема доступного предложения. Среднемесячное количество нереализованных объектов за год возросло на 5%, достигнув отметки более 54 тысяч единиц. Наибольший прирост базы недвижимости зафиксирован в феврале 2026 года — экспозиция увеличилась на 5,3% по сравнению с январем. К концу марта общее количество предложений достигло 55,6 тысячи квартир, что на 3,5 тысячи больше, чем в конце первого квартала прошлого года.

Таким образом, на ростовском рынке недвижимости наблюдается период адаптации, сопровождающийся увеличением товарных запасов у девелоперов и стабилизацией цен после интенсивного годового роста.