В 2026 году доля однокомнатных квартир в новостройках Ростова‑на‑Дону достигла 50%

Об этом сообщили «Ведомости Юг» со ссылкой на аналитиков сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».

Наиболее востребованным сегментом стали однокомнатные квартиры, занявшие 46% всего объема представленных лотов. Второе место в структуре предложения удерживают двухкомнатные объекты с долей в 24%, а студии и трехкомнатные квартиры представлены практически в равных пропорциях — 15% и 14% соответственно. Сегмент многокомнатного жилья остается крайне узким, насчитывая менее пятидесяти предложений на весь городской рынок.

Текущая концентрация девелоперской активности на компактных планировочных решениях, где средняя площадь лота составляет 52,9 кв. м, продиктована необходимостью адаптации к ужесточению условий льготного кредитования. Эксперты отрасли подчеркивают, что ориентация на малометражное жилье обусловлена лимитами по государственным ипотечным программам, а не изменением запросов конечных потребителей. На фоне данных структурных сдвигов ценовые показатели демонстрируют высокую стабильность: за отчетный квартал стоимость квадратного метра выросла лишь на 0,6%, достигнув отметки 167 тыс. руб. к началу апреля 2026 года.