Ростовская область увеличила ввод жилья на 5% вопреки общероссийскому падению запусков

Рост зафиксирован на фоне ощутимого сокращения запусков новых проектов в целом по стране, следует из отчёта ДОМ.РФ.

Общероссийская динамика в апреле впервые с начала года ушла в минус. За месяц девелоперы запустили 3,4 млн квадратных метров жилья, что на 18% меньше, чем в апреле 2025-го. Несмотря на это, абсолютный объём всё ещё сопоставим со среднемесячным уровнем прошлого года. Снижение затронуло большинство ключевых регионов: в Санкт-Петербурге падение составило 77%, в Тюменской области — 69%, в Свердловской — 59%. Даже Москва, сохранившая лидерство по метражу запусков (201 тыс. кв. м), потеряла 51% к апрелю годичной давности.

В таких условиях положительную динамику показали лишь несколько субъектов. Помимо Ростовской области, на 5% прибавил Краснодарский край, где ввели 169 тыс. квадратных метров. Наибольший относительный прирост обеспечил Башкортостан — плюс 79% год к году, до 88 тыс. квадратных метров.

При этом совокупный портфель строящегося жилья в России продолжает расширяться. К 1 мая 2026 года он достиг 119,3 млн квадратных метров, что на 2% превышает значение на ту же дату прошлого года. Эксперты ДОМ.РФ подчёркивают, что объём текущего строительства увеличивается в годовом сопоставлении пятый год подряд. Процесс сопровождается постепенной децентрализацией: за пять лет доля регионов, не входящих в топ-10 по объёму строящегося жилья, выросла с 37% до 47%.

Ростовская область, таким образом, укрепляет позиции на фоне общего перераспределения строительной активности в пользу субъектов вне столичных агломераций.

Как ранее сообщала «Бизнес-газета», Ростов-на-Дону укрепил свои позиции в рейтинге крупнейших мегаполисов страны с наиболее лояльной ценовой политикой на рынке первичной недвижимости.