В I кв. медианная стоимость 1 кв. м на Кубани — 239–459 тыс. руб.

В I квартале 2026 года медианная цена новостроек Сочи достигла 459 тыс. руб. за кв. м. Это абсолютный рекорд всего черноморского побережья. Об этом «Деловой газете.Юг» в пресс-службе Поиска Яндекса по квартирам.

«Квадрат» в Сочи уже в 1,9 раза дороже, чем в Новороссийске. И хотя город остается престижным курортом, темпы роста цен замедляются. Аналитики рынка недвижимости всё чаще говорят: основной потенциал сейчас смещается в сторону более доступных городов.

Медианная цена «квадрата» здесь — всего 239 тыс. руб.. Город-порт с мощной логистикой и промышленностью живет круглый год, без туристических провалов. Застройщик ССК подчеркивает: отсутствие выраженной сезонности обеспечивает стабильный спрос и на аренду, и на покупку жилья в любой месяц.

«Новороссийск — один из лучших городов для инвестиций на черноморском побережье», — сообщили в пресс-службе компании.

За счёт промышленных и логистических объектов экономика Новороссийска находится в активной фазе постоянно, что выгодно отличает его от чисто курортных зон.

Цена квадратного метра в Анапе — 386 тыс. руб.. Это заметно дешевле сочинской, однако темпы роста, по данным ССК, выше, чем в олимпийской столице. Город активно застраивается: появляются круглогодичные отельные форматы, комплексные жилые кварталы. Инфраструктурные инвестиции — новые дороги, соцобъекты, инженерные сети — постепенно убирают «сезонный дисконт», который раньше сдерживал цены.

«Анапа обладает одним из самых высоких инвестиционных потенциалов среди курортов Черноморского побережья. Средняя цена „квадрата“ в Анапе в несколько раз ниже сочинской, при этом темпы роста выше, чем в Олимпийской столице. <…> Немаловажно, что устойчивый интерес к Анапе сконцентрирован среди семейной аудитории. Это самый стабильный и платежеспособный сегмент. Все эти факторы усиливают инвестиционную привлекательность курорта. При этом цена „квадрата“ все еще значительно ниже, чем в Сочи», — отметили в пресс-службе ССК. Семьи с детьми чаще приобретают жилье для долгосрочного проживания или регулярного отдыха, что поддерживает спрос даже в несезон.