Предложение элитных новостроек в Сочи выросло на 14% за год

По данным консалтинговой компании NF Group, как сообщает РБК Краснодар, ключевым драйвером прироста стало возвращение в продажу лотов во втором корпусе проекта LeePrime residences, снятых с реализации во второй половине 2025 года. Одновременно с рынка ушёл другой премиальный комплекс в прибрежном кластере. Доля премиум-класса в структуре предложения достигла рекордных 88%.

Спрос при этом сократился: в первом квартале 2026 года заключено около 20 сделок, что на 45% меньше, чем за тот же период 2025 года. Коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева отметила, что покупатели становятся избирательнее и концентрируются на наиболее ликвидных форматах. По данным аналитического центра М2, в 2025 году на Кубани каждая вторая сделка с недвижимостью (из 100 тыс.) совершена иногородними гражданами.

Эксперт указала, что девелоперская активность в Сочи смещается в сегмент курортной недвижимости из-за дефицита земельного банка и моратория на точечную застройку. В 2025 году ввод жилья сократился на 26% (до 78,5 тыс. кв. м), тогда как строительство коммерческой курортной недвижимости выросло на 12% (до 219,7 тыс. кв. м). В 2026 году прогнозируется рост ввода жилья до 110 тыс. кв. м при сохранении высоких темпов строительства коммерческих объектов. Приоритетными становятся проекты с профессиональным управлением и медицинской инфраструктурой, соответствующие тренду оздоровительного туризма.