Объем инвестиций в новостройки Ростова вырос до 546,7 млрд рублей по итогам года

Об этом сообщает ДОМОСТРОЙДОН.РУ со ссылкой на данные «Домострой Профи». Динамика вложений в первичный рынок жилья демонстрирует существенный разрыв между районами города. Рекордный приток капитала зафиксирован в Первомайском районе, где объем инвестиций увеличился в 2,4 раза, составив 171,3 млрд руб.. Высокие показатели роста также отмечены в Ленинском и Октябрьском районах, где вложения в новостройки выросли на 23,1% и 22% соответственно.

Ценовая конъюнктура остается неоднородной. Максимальный рост стоимости квадратного метра отмечен в Октябрьском районе (плюс 14,5%), тогда как в Ворошиловском районе зафиксировано снижение цены на 9,7%. Лидером по абсолютной стоимости жилья традиционно остается Ленинский район с показателем 195 321 рубль за метр. При этом в ряде локаций, таких как Пролетарский и Кировский районы, наблюдается сокращение объема инвестиций — на 41,7% и 33,5% соответственно.

Эксперты фиксируют коррекцию рынка: по сравнению с мартом 2026 года совокупный объем вложений в новостройки снизился на 2,2%. Разница в годовой доходности недвижимости между наиболее и наименее растущими районами города достигла 24,2 процентных пункта, что свидетельствует о высокой степени сегментации спроса.

Как сообщала «Бизнес-газета», объем экспозиции жилья комфорт- и эконом-класса в Ростове-на-Дону снизился на 21,8% за последние двенадцать месяцев, составив 15,8 тыс. лотов.