Первый проект комплексного развития территорий в Таганроге с применением искусственного интеллекта профинансировал Сбер

Сбербанк открыл финансирование масштабного девелоперского проекта в историческом центре Таганрога. Общий объем кредитной линии, предоставленной Ростовским отделением банка сроком на 5 лет, составляет 2 млрд руб., из которых 700 млн руб. уже направлены на реализацию первой очереди строительства. На территории площадью 3 гектара в границах улиц Чехова, Транспортной, Калинина и 2-й Советской начнется возведение жилого массива средней этажности. Концепция проекта исключает высокоплотную застройку, ограничивая объем жилых площадей до 12,5 тыс. кв. метров на гектар, и предполагает создание рекреационных зон, спортивных кластеров и объектов детской инфраструктуры. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на май 2028 года.

Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:
«Это знаковая сделка не только для Таганрога, но и для всей нашей практики взаимодействия с застройщиками. Мы видим, как трансформируется отрасль: сегодня девелоперу мало просто получить финансирование. Бизнесу нужны инструменты для повышения эффективности на каждом этапе стройки. Поэтому помимо классического проектного финансирования мы предложили партнеру инновационную ИТ-составляющую. Впервые в регионе застройщик комплексно использует ГигаЧат Бизнес для закрытия рутинных задач производственно-технического отдела. Искусственный интеллект берет на себя контроль исполнительной документации и расчет объемов работ — это позволяет людям сосредоточиться на стратегическом развитии объекта. Рассчитываем, что этот опыт станет отправной точкой для цифровизации строительного сектора по всему региону».

Технологической особенностью проекта стало первое в Ростовской области внедрение ИИ-агентов платформы GigaChat для бизнеса в процессы управления строительством. Специализированные алгоритмы автоматизируют аудит исполнительной документации на предмет соответствия нормативам перед подачей в надзорные органы, а также осуществляют верификацию объемов подрядных работ, что предотвращает необоснованное завышение сметных расходов. Кроме того, правовое сопровождение цикла девелопмента усилено цифровым ассистентом для юридической службы.

По словам генерального директора СЗ «Единство» Самвела Алтуняна, привлечение Сбера в качестве технологического партнера позволило оптимизировать работу инженерно-технического персонала. Интеграция искусственного интеллекта в производственные процессы минимизирует временные издержки на выполнение бюрократических операций, позволяя кадровому ресурсу сфокусироваться на вопросах качества и технического контроля. Синергия проектного финансирования и современных ИТ-решений должна обеспечить создание высокотехнологичного жилого пространства, отвечающего современным стандартам урбанистики.