Озвучен необходимый размер дохода для одобрения ипотеки в Ростове-на-Дону

Расчеты основаны на покупке «однушки» площадью 35 кв. м на вторичном рынке при средней стоимости квадратного метра 134,5 тыс. руб. С учетом первоначального взноса в 20% и средней процентной ставки 18,81% годовых, ежемесячный платеж для ростовчан составит 64,9 тыс. руб. Это в 2,3 раза превышает среднюю стоимость аренды аналогичного жилья в городе, которая оценивается в 28 тыс. руб. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

Положительная динамика доступности кредитов связана со снижением рыночных ставок. В предыдущем периоде, когда средняя ставка по ипотеке достигала 26,7%, ежемесячный платеж был значительно выше — 83,3 тыс. руб. В тот период разрыв между ипотечным платежом и арендной платой был еще более существенным.

Эксперты отмечают, что несмотря на текущую доступность аренды, сократить нагрузку по ипотеке можно за счет увеличения первого взноса или досрочных платежей. Также заемщикам рекомендуют рассматривать варианты рефинансирования в будущем при дальнейшем снижении ключевой ставки.