Средняя стоимость частного дома в Ростовской области выросла до 8,3 млн рублей

При этом общая стоимость объектов загородного сегмента, включая коттеджи и таунхаусы, составила 8,1 млн руб., что также отражает годовой рост на 6%. Об этом «Ъ-Ростов» сообщил Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Несмотря на годовую динамику, в сравнении с январем 2026 года на рынке зафиксирована ценовая коррекция в сторону снижения на 2%. Эксперты связывают это явление с сезонным ростом предложения: к середине весны объем экспозиции загородных объектов в регионе вырос на 19%. Однако, если рассматривать долгосрочный тренд, общее количество доступных лотов за год сократилось на 5%.

Самым дорогим городом области остается Ростов-на-Дону, где средний чек за частный дом установился на уровне 12 млн руб.. В Батайске средняя стоимость недвижимости составила 9,4 млн руб., в Таганроге — 7,6 млн руб., а в Новочеркасске — 7,2 млн руб..

По мнению Сергея Еремкина, весеннее оживление связано с возвращением на рынок продавцов, которые приостанавливали активность зимой. Несмотря на расширение выбора, конкуренция за качественные объекты в популярных локациях сохраняется на высоком уровне.