С приходом тепла жители Дона стали в 4 раза чаще брать ипотеку на строительство собственных домов

Сбербанк осуществил анализ состояния ипотечного рынка в Ростовской области за период с января по май 2026 года. Ведущей тенденцией указанного периода выступило заметное повышение интереса к возведению индивидуальных жилых строений: за пять месяцев более 320 семей из региона приступили к строительству собственных домов при финансовом участии банка. Данный показатель в 4,2 раза превышает число заёмщиков, оформивших аналогичные кредиты в соответствующий период предыдущего года.

Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:
«В текущем году строительный сезон на Дону начался заметно активнее. Объем выдач на ИЖС вырос в 4,6 раз по сравнению с прошлым годом, почти достигнув 1,9 млрд руб. за первые 5 месяцев. Во многом это благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка, а также развитию механизма эскроу-счетов для ИЖС, что защищает средства застройщиков и повышает доверие к подрядчикам. Для Ростовской области, где третья часть жителей — а это 1,3 млн человек — живет в сельской местности, строительство частных домов наиболее актуально. Особенно заметным оживление на рынке загородной недвижимости стало с наступлением тепла. Только в апреле, когда стартовал активный строительный сезон, спрос на ипотеку для ИЖС вырос на 54% относительно марта. Мы ожидаем и дальнейший уверенный рост этого сегмента вплоть до осени».

С начала 2026 года свыше 8,3 тысячи жителей Ростовской области заключили с банком договоры на жилищное кредитование, общая сумма которых составила около 34 млрд руб.. При этом средний размер ипотечного кредита в регионе достиг отметки в 4,1 млн руб.. Главным катализатором остаются меры государственной поддержки, на долю которых пришлось 74% от совокупного объёма выданных средств, или 25 млрд руб., в рамках программы «Семейная ипотека». Доля рыночных предложений, включая приобретение готового загородного жилья, составила чуть более 24%. Оставшиеся 1,8% были оформлены специалистами IT-сферы по специализированной программе.