Ввод жилья в Краснодаре сократился на 85% при затоваренности рынка в 80%

По информации «Ъ-Кубань», в целом по Краснодарскому краю объём ввода жилья за январь–март упал на 65% — до 708,2 тыс. кв. м. При этом общий портфель строящихся проектов составляет 8,2 млн кв. м со сроками сдачи до 2035 года, из которых 5,8 млн кв. м сосредоточено в краевой столице. Таким образом, затоваренность накладывается на резкое сокращение новых поступлений на рынок.

Аналитики группы Kronung оценивают, что к началу 2026 года нераспроданными оставались примерно 28 тыс. квартир в регионе. В соседней Адыгее, напротив, темпы строительства сохраняются: в 2025 году введено более 600 тыс. кв. м многоквартирного жилья, однако и здесь зафиксирован рост нераспроданных площадей — только за четвёртый квартал их число увеличилось на 9 тыс.

Участники рынка связывают ситуацию с охлаждением спроса на первичном рынке и перетоком покупателей в более доступные локации. В результате высокий объём предложения сдерживает рост цен и снижает инвестиционную привлекательность новостроек.