Доходность аренды квартир до 32 кв. м в Краснодаре упала до 6,6% годовых из-за роста цен

Основная причина — рост стоимости покупки на 6,3% при неизменных арендных ставках, пояснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

По данным пресс-службы портала, средняя цена малогабаритной квартиры в Краснодаре составляет 3,79 млн руб., ежемесячная арендная плата — 20,8 тыс. руб. По сроку окупаемости краевой центр занял 60-е место в РФ. Для сравнения: в Грозном этот показатель составляет 8,3 года, в Нижнем Тагиле — 9,4 года, а в Сочи — 19,6 года при стоимости квартиры 8,37 млн руб. и арендной ставке 35,6 тыс. руб.

В среднем по крупным городам России доходность малогабариток оценивается в 7,4% годовых, окупаемость — 13,4 года. Луценко отметил, что, несмотря на снижение, компактные квартиры остаются наиболее выгодным сегментом для арендного бизнеса: доходность двухкомнатных квартир составляет лишь 5,8% при окупаемости 17,4 года.