Ростов-на-Дону стал лидером среди городов-миллионников по темпам запуска новых жилых проектов

Согласно данным исследования издания «Движение», город значительно опередил другие крупные агломерации по интенсивности старта новых проектов.

В период с января по май 2026 года в Ростове-на-Дону началось строительство объектов общей площадью 355 тыс. кв. м. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 136 тыс. кв. м. Структура предложения остается стабильной: около 75% приходится на жилье массового сегмента (рост на 1 п. п. за год), в то время как доля недвижимости класса «бизнес+» составляет 25%.

Динамика Ростова-на-Дону кратно превосходит показатели других региональных центров. Так, в Уфе объем новых запусков увеличился на 75%, в Краснодаре — на 24%, а в Санкт-Петербурге — на 9%. В ряде мегаполисов зафиксирован спад активности: в Москве объем новых проектов сократился на 28%, а в Нижнем Новгороде и Воронеже девелоперская активность снизилась в два и три раза соответственно.

Общероссийский тренд характеризуется постепенным разворотом предложения в сторону доступного жилья. Если в структуре текущего строительства (с учетом проектов прошлых лет) доля высокобюджетных сегментов достигла пика в 21%, то в новых проектах 2026 года доля бизнес-класса и элитного сегмента в стране снизилась с 18% до 14%.

В целом по РФ за пять месяцев 2026 года на рынок выведено 16,2 млн кв. м жилья, что на 11,5% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Ростов-на-Дону на этом фоне выступает ключевым драйвером роста предложения в южном макрорегионе.