В ростовских новостройках количество многокомнатных квартир снизилось почти на 5%

Наиболее выраженная отрицательная корректировка коснулась сегмента крупногабаритного жилья. Согласно актуальным данным мониторинга системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, количество доступных к покупке многокомнатных квартир, включающих четыре и более комнаты, сократилось на 4,57%. В абсолютных значениях объем предложения в данной нише за месяц уменьшился до 522 объектов, при этом средняя площадь реализуемых лотов составила 77 квадратных метров.

Тенденция к вымыванию ассортимента прервала кратковременный восстановительный рост, наблюдавшийся в середине весны. Вслед за многокомнатными форматами существенное снижение продемонстрировал сектор трехкомнатных квартир, где предложение сократилось на 4,04%, что эквивалентно потере 366 единиц жилья. На конец отчетного периода в экспозиции осталось немногим более 8,6 тысячи лотов со средним метражом в 65 квадратных метров. Эксперты отмечают, что подобная динамика может свидетельствовать о росте спроса на семейные форматы жилья или о временном замедлении вывода новых пулов аналогичных объектов.

Не миновала стагнация и наиболее массовые сегменты рынка, включая студии, которые ранее демонстрировали стабильный прирост. В мае количество доступных студий снизилось на 1,81%, зафиксировавшись на отметке в 11,4 тысячи единиц при средней площади объекта 27 квадратных метров. Аналогичные процессы наблюдались в сегменте двухкомнатных квартир, где число предложений просело на 1,53%, составив 21 192 объекта. Данные показатели подтверждают общую конъюнктуру рынка, направленную на сужение ассортиментной линейки в краткосрочной перспективе.

Наименьшую волатильность показал самый востребованный продукт девелоперов — однокомнатные квартиры. Несмотря на общее рыночное снижение, объем предложения в этом секторе сократился всего на 0,74%. Тем не менее, общее число доступных лотов данной категории уменьшилось на 250 вариантов, остановившись на уровне 33 645 квартир. Таким образом, майские показатели 2026 года сформировали устойчивый тренд на сокращение предложения во всех форматах строящегося жилья донской столицы, что требует пристального внимания со стороны инвесторов и потенциальных покупателей.