Инвестиции в новостройки Ростова превысили выручку от продаж в 85 раз

По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, за май в Ростове-на-Дону продано 41 711 квадратных метров жилья в новостройках. 

За месяц девелоперы продали 41,7 тыс. кв. м жилья. При средней цене 149 тыс. руб. за «квадрат» совокупная выручка оценивается в 6,21 млрд руб.. При этом общий портфель строящегося жилья насчитывает 54,3 тыс. квартир площадью 2,6 млн кв. м, что в денежном эквиваленте равно 387 млрд руб. потенциальной выручки.

Максимальный дисбаланс отмечен в Ленинском районе — 221 рубль инвестиций на рубль выручки (при цене метра 186 тыс. руб.). Наиболее сбалансирован Октябрьский район — 40 к 1 (14,4 тыс. проданных «квадратов» из 88,1 млрд вложений). В Первомайском районе, лидирующем по инвестициям (169,6 млрд руб.), продано 13,1 тыс. кв. м, соотношение — 94 к 1.

Эксперты указывают на опережающий рост инвестиций при недостаточном спросе, что формирует значительный разрыв между вложениями и их окупаемостью в текущих условиях.