По итогам июня 2026 года ипотечный сегмент в России продемонстрировал один из наиболее высоких показателей за предшествующие полтора года. Согласно информации аналитиков сервиса Домклик, общий объем предоставленных ипотечных кредитов составил 345 млрд руб., что соответствует росту на 49,7% по сравнению с маем и на 76% — относительно аналогичного месяца предыдущего года.
В Ростовской области распределение ипотечных сделок по типам жилья существенно отличалось от общенациональных тенденций. Доля кредитов на приобретение квартир в новостройках достигла 67,2%, увеличившись на 5,5 процентных пункта по отношению к маю и превысив среднероссийский уровень на почти 10 процентных пунктов (57,6%).
Донской регион также сохраняет устойчивый интерес к индивидуальному жилищному строительству. Доля ипотечных сделок на ИЖС в июне составила 15,3%, что на 2 процентных пункта выше майского показателя. Для жителей области возведение собственного дома остается более востребованным, чем в среднем по стране: здесь эта доля не только растет ежемесячно, но и превышает общероссийский уровень (13%).
Дополнительно 7,2% ипотечных выдач в регионе пришлось на покупку готовых загородных объектов, а вторичное жилье составило 8,7% от общего объема.
Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:
«В текущем году строительный сезон на Дону начался заметно активнее. Во многом это благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка, а также развитию механизма эскроу-счетов для ИЖС, что защищает средства застройщиков и повышает доверие к подрядчикам. Для Ростовской области, где третья часть жителей — а это 1,3 млн человек — живет в сельской местности, строительство частных домов наиболее актуально. Особенно заметным оживление на рынке загородной недвижимости стало с наступлением тепла. Мы ожидаем и дальнейший уверенный рост этого сегмента вплоть до осени».
Кроме того, специалисты Домклик проанализировали предпочтения россиян при выборе домов в ипотечных сделках за последние три года. Исследование показало, что рынок загородной недвижимости больше не делится строго на кирпич или дерево. В настоящее время можно выделить три основные технологии возведения, доли которых распределены практически равномерно: деревянные дома (брус, каркас, бревно) — 33,4% сделок; кирпичные дома — 32,5%; блочные дома (газо- и пеноблоки) — 31,1%.
При этом структура предпочтений варьируется в зависимости от того, приобретается готовый объект или оформляется кредит на строительство.
В сегменте ИЖС лидируют блочные дома с долей 36,1%, поскольку данный материал сочетает технологичность и скорость возведения, что важно для тех, кто строит жилье с нуля. На рынке готовых домов по-прежнему преобладают деревянные (38,3%) и кирпичные (33%) варианты. Кирпичные объекты продолжают ассоциироваться со стабильностью, сохраняя долю на уровне 30–33% на протяжении нескольких лет.
Примечательно, что повышение популярности деревянных домов в последние годы обусловлено не столько сокращением спроса на блочные решения, сколько смещением интереса в сторону готового жилья, где традиционно представлено множество качественных и доступных предложений из дерева.
