Стоимость жилья в Сочи вырастет на 5–10% в 2026 году

Такой прогноз озвучила коммерческий директор AVA Елена Карагезова на круглом столе «Экономика солнца: Сочи — город будущего», организованном Медиа Группой РБК Юг и Северный Кавказ.

Рынок поддерживается высоким инвестиционным интересом: доля вложений с целью сохранения капитала приближается к 50% от всех сделок. Основной спрос в комфорт-классе формируют студии — их выбирают за компактный метраж и относительно невысокий бюджет покупки. Продление льготной ипотеки до октября также стимулирует активность частных покупателей.

По словам Карагезовой, критерии доходности изменились: если раньше ключевым ориентиром служил рост цены квадратного метра, то теперь первостепенное значение приобретают продуманная концепция проекта, локация и потенциал арендного дохода. Это усиливает конкуренцию среди застройщиков за качество продукта и выгодные площадки. Ожидаемый умеренный рост цен отражает баланс между инвестиционным спросом и осторожным поведением конечных потребителей.