Спрос на новостройки в Ростове-на-Дону сократился на 7,7% в I полугодии 2026 года

Об этом РБК Ростов сообщили аналитики системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.

Сокращение активности покупателей аналитики связывают с опережающим спросом в декабре 2025 года, когда на фоне ожиданий изменения семейной ипотеки и предновогоднего ажиотажа были совершены сделки, которые в обычных условиях пришлись бы на начало 2026-го. Дополнительное давление оказывают высокие рыночные ставки по ипотеке, делающие приобретение жилья в комфорт-классе, который формирует основу предложения, всё менее доступным.

«В первом полугодии 2026 года спрос ожидаемо сократился. В декабре 2025 года случился всплеск опережающего спроса из-за грядущего изменения условий семейной ипотеки. Это наложилось на предновогодний всплеск, и люди совершили покупки, которые могли совершить в первом полугодии 2026 года», — отметили аналитики.

В результате рынок вошёл в период охлаждения: при сокращении экспозиции и стагнации цен застройщики и покупатели взяли паузу в ожидании более определённых условий кредитования.