Почти четверть застройщиков Кубани возводят апарт-отели из-за спроса на премиальный сервис

Причины роста интереса застройщиков к этому сегменту в интервью «Ъ-Кубань» раскрыла коммерческий директор «Неометрии» Ленария Хасиятуллина.

По ее словам, ключевой драйвер — изменение потребительских предпочтений. Современные путешественники и капиталовкладчики ищут не просто жильё у воды. Они предпочитают объекты, оснащённые всеми удобствами, ухоженной территорией и квалифицированным управлением, гарантирующим качественный сервис и надёжные финансовые результаты, отметила специалист. В Сочи доля гостиничных проектов в структуре нового предложения за последние два года удвоилась и достигла 65%, что подтверждает смену вектора развития рынка.

Результатом стал заметный рост сделок в премиальном сегменте гостиничной недвижимости: в первом полугодии 2026 года их количество увеличилось на 24% по сравнению со вторым полугодием 2025-го. Число проектов в реализации выросло примерно на 10%. Хасиятуллина отметила, что дефицит качественных отелей уровня 4 и 5 звезд на курорте оценивается в 40–60%, и насыщение рынка займёт как минимум 10–15 лет. Таким образом, тренд на строительство апарт-отелей с профессиональным оператором носит долгосрочный характер и соответствует новой градостроительной политике Сочи.