Южный девелопмент привлекает рекордные 2 триллиона рублей и меняет регионального лидера

Согласно аналитическому рэнкингу издания «Эксперт Юг», столь стремительный рост обусловлен как расширением параметров ранее анонсированных стройплощадок, так и выходом на рынок новых крупных девелоперов. Для сравнения, годом ранее объем вложений в 50 крупнейших инвестпроектов жилого сектора оценивался в 1,3 трлн руб.. Заметное пополнение портфеля обеспечило заключение новых соглашений о комплексном освоении территорий, в том числе в рамках Петербургского международного экономического форума 2025 и 2026 годов.

Главной интригой исследования стала смена регионального фаворита. Ростовская область впервые обошла Краснодарский край, сформировав девелоперский портфель в размере 805 млрд руб., что в 2,5 раза превышает результат 2025 года. Кубань переместилась на вторую строчку с показателем 803 млрд руб. и годовым приростом в 27%. Третье место заняла Республика Крым, где объем инвестиций в масштабное жилое строительство вырос на 44% и составил 341 млрд руб..

Самым капиталоемким проектом южного региона стало комплексное развитие территории площадью 344,8 гектара около Кумженской рощи в Ростове-на-Дону с вложениями 230 млрд руб. от ГК Dogma. Вторую позицию занял краснодарский микрорайон «Самолет» того же застройщика с объемом инвестиций 190 млрд руб.. Тройку лидеров замкнул ростовский проект на улице Пойменной с бюджетом 150,5 млрд руб., который перешел от ГК «Самолет» к девелоперской группе «Сумма элементов».

Высокая строительная активность сохраняется и на Черноморском побережье. В самом Краснодаре сосредоточено 5,7 млн квадратных метров возводимого жилья, а среди приморских территорий выделяются крупные площадки в Сочи и Новороссийске, включая проект «Моренуар» с объемом инвестиций 74,8 млрд руб..